|   Uutiset   |   Urheilu   |   Pääkirjoitus   |   LS-videot   |   Pakinat   |   Facebook   |   Torikamera   |   Kuvagalleria   |   Digilehti   |   TV   |   HAKU   |




  |  LIVE   |  Ilouutisia  |   Oikaisu&Palaute   |   Ilmoittajat   |   Tilaajat   |   Mediatiedot   |   Pyhtäänlehti   |   JSN   |   Sinä   |   Yhteystiedot   |   LS




    2017


Nimipäiviään viettävät .

« Takaisin  







LOVIISAN UUSIN SÄÄENNUSTE

SÄHKEITÄ LOVIISAN SEUDULTA
Lisää
Tilapäinen valiokunta: Heikilä ja Isotalo eivät nauti luottamusta (02.03.2017 11:17)
Loviisan kuntavaaliehdokkaat 2017 (28.02.2017 19:40)
Lapinjärven kuntavaaliehdokkaat 2017 (28.02.2017 17:42)

PÄÄUUTISET
Lisää
Vatsatauti jyllää Taasiakodissa (01.03.2017)
Porlammin lähipalveluille turvaa etäyhteistyöllä (01.03.2017)
Kaupunki kouluttaa moniosaajia (28.02.2017)

URHEILU
Lisää
LJK pisti Bruinsin kontalleen (28.02.2017)
Tasapeli Joensuussa (21.02.2017)
Minitytöille voitto ja tappio (21.02.2017)

PÄÄKIRJOITUS
Lisää
Kouluruoka suositummaksi (28.02.2017)

ILOUUTISIA
Lisää

UUTISIA MAAILMALTA
KRP pidätti kaksi jättioperaation yhteydessä ? Rikostarkastaja IL:lle: ?Minä en ainakaan pysty näkemään mitään muuta tässä? (23.9.2018 19:23)
Kokoomuslainen vastaa Juha Sipilälle: ?Kuului myös kostolla uhkailua ja tytöttelyä? (23.9.2018 19:08)
Valtiojohtoa informoitu tapahtumista Turun saaristossa: ?Kyse poikkeuksellisen suuresta operaatiosta? (23.9.2018 15:23)


TORIKAMERA

LUKIJAN KUVA

Läskitikka
2017-02-28 12:29 Mats Lönnfors

» Näin lähetät kuvia Lovariin


AURINKO NOUSEE/LASKEE


nousee

laskee



MAALLA, MERELLÄ JA ILMASSA
Lentokoneet Loviisan yllä
Laivat Loviisan edustalla
Säteilytilanne Loviisassa
Säähavainnot Loviisa, Orrengrund
Loviisan seudun kelikamerat
Loviisan seudun onnettomuudet

OIKAISUJA
LisŠŠ
Oikaisu: Amistolla oma keittiö (01.03.2017 10:55)
Tarkennus kiky-uutiseen (20.01.2017 09:43)
Väärä ryhmä (05.01.2017 09:45)

EIKÕ LEHTESI TULLUT?

Lue

SEURAT

Lue

YLI 100 VUOTTA VANHAT LOVARIT












UUTISET


Valtuusto päättää vihdoin rantatonttien myynnin aloittamisesta
09.12.2014



Kaupungin vuokraamien lomatonttien myyntikriteerit tulevat vihdoin kaupunginvaltuuston käsittelyyn huomenna. Kiista myydäänkö tontit vai ei, on muhinut kaupungissa vuosikymmeniä.

LOVIISA Myyntipäätöstä yli 200 kaupungin omistamasta vuokratusta rantatontista yritettiin tehdä toden teolla vanhan Loviisan loppusuoralla, syksyllä 2009. Asian käsittelyä mutkisti myös se, että rantatonttivuokralaisten joukossa oli entisiä ja nykyisiä kaupungin luottamus- ja virkamiehiä.
Tämän vuoden talousarviossa edellytetään, että rantatonttien myynnin valmistelu on vietävä loppuun tämän vuoden aikana ja myynti on aloitettava. Kaupunginvaltuusto päättää myyntikriteereistä vuoden viimeisessä kokouksessaan, esityslistan viimeisenä asiana.
Kaupungin omistamia vuokratontteja on tällä hetkellä 214. Nykyiset vuokrasopimukset päättyvät vuoden 2022 lopussa.
– Vasta kaksi vuokralaista on kiinnostunut lunastamaan tonttinsa, vs. kaupungingeodeetti Aki Härmä kertoo.
Hän aprikoi, että jos ja kun tontit tulevat myyntiin, lunastaminen alkaa kiinnostaa nykyisiä vuokralaisia vasta sitten, kun vuokra-aika alkaa umpeutua.
Jos kaikki 214 tonttia menisivät kaupaksi, kaupunki saisi kassaansa rahaa kahdeksannumeroisen luvun, kymmenen miljoonan euron pintaan, Härmä sanoo.
Neljän vuoden takaisen yhteenvedon mukaan luovutuskelpoisia tontteja oli 15, tulvariskin takia maastotöitä edellyttäviä tontteja 96 ja myyntikelvottomia tontteja 103.
Jos nyt myyntikuntoiset 15 tonttia menevät kaupaksi 35 euron neliöhintaan ja tontin kooksi otetaan 2 500 neliötä, liikutaan 1,3 miljoonassa eurossa. Korjauskertoimet voivat kuitenkin muuttaa summaa 20 prosentilla suuntaan tai toiseen.
Kaupunginhallitus ehdottaa valtuustolle, että vuokralla olevia rantatontteja ryhdytään myymään niille vuokralaisille, jotka ovat kiinnostuneita niitä ostamaan. 2 000 - 3 000 neliönmetrin suuruisen rakennuspaikan keskimääräisenä hintana käytettäisiin 35 euroa neliömetriltä, vähintään 5 000 neliön suuruisen rantarakennuspaikan keskimääräinen neliöhinta olisi 25 euroa neliöltä.
Rantatonttien myyntiin liittyy ehdotuksessa muitakin rajoitteita. Esimerkiksi tontit, joilla ei ole oikeusvaikutteista kaavaa, myydään vasta kun kaavalla on määrätty tonttien rakennusoikeus. Lisäksi hyvin matalalla sijaitsevia tontteja ei myydä, ellei niitä pystytä korottamaan lisämaan avulla.
Myyntikelpoiset tontit, joiden toteutuskelpoisuutta ei ole vielä selvitetty, myytäisiin vasta tarvittavien selvitysten valmistuttua. Selvitykset pyritään saamaan valmiiksi ensi vuoden aikana.

Mökkiläisyhdistys tyytymätön

Vuokratonttien mökkiläisiä edustava Loviisan Kesämökit -yhdistys pitää tonttien hinnoittelua liian korkeana.
Yhdistys on hankkinut auktorisoidun kiinteistövälittäjän arvion, jonka mukaan tonttien arvo on keskimäärin 15 euroa neliömetriltä edellyttäen, että tontilla on rakennusoikeus.
Yhdistyksen mielestä hinnan määrittelyssä ei pitäisi ottaa huomioon olemassaolevia rakennuksia, teitä, sähköä, ruoppauksia ja muita tontilla tehtyjä parannustöitä.
Lisäksi yhdistys katsoo, että tonttien vuokrataso ja -ehdot tulisi vahvistaa niin pian kuin mahdollista. Lisäksi kaikilla myyntiin pantavilla tonteilla tulisi olla rakennusoikeus. ”Rakennusoikeus on erityisen tärkeä, jos rakennus tuhoutuu kokonaan esimerkiksi tulipalossa. On olemassa riski, että vakuutuksesta ei makseta korvausta, jos tontilla ei ole rakennusoikeutta.”

Hinnoittelumallista apua

Etelä-Suomen maanmittaustoimisto on laatinut Itäisen Suomenlahden hinnoittelumallin, jota sovelletaan rakentamattomien rantarakennuspaikkojen arvioinnissa lunastus- ja korvaustoimituksissa 2009-2014 Pernajan, Ruotsinpyhtään ja Loviisan alueilla.
Mallia on viimeisen viiden vuoden aikana käytetty nykyisen Loviisan alueella yli 20 lunastus- ja/tai korvaustoimituksessa.
Vs. kaupungingeodeetti Aki Härmä toteaa hinnoittelumallin olevan hyvä apuväline, kun kaupungin vuokraamien mökkitonttien käypää markkina-arvoa ryhdytään määrittämään. Hänen mukaansa se kohtelee kaikkia vuokralaisia tasapuolisesti ja on läpinäkyvä. Mallin avulla saadaan jokaiselle vuokra-alueelle määriteltyä sekä lunastushinta että käypä markkinahintainen vuokra vuoden 2023 alusta lähtien.
Härmä tähdentää, että mikäli valtuusto hyväksyy myyntikriteerit huomisessa kokouksessaan, kaupunki ei pakota vuokralaisia lunastamaan tonttejaan.
Tonttien vuokrat saattavat kuitenkin nousta, sillä vuokrasopimukset ovat 1960-1970 -luvuilta.
Vuokrankorotukset edellyttävät kaupunginvaltuustolta erillisen päätöksen.

Marita Itävuori
marita.itavuori@lovari.fi

Jaa uutinen klikkaamalla alla olevaa symbolia




� Kirjoita Lovarin mielipidepalstalle tai kerro lis�tietoja toimitukselle

Kommentoi artikkelia sen kirjoittajalle



Omat yhteystietoni:
Nimi:

Nimimerkki:






Loviisan






Loviisan Sanomat, Sibeliuksenkatu 10, 07900 LOVIISA Vaihde (019) 532701 Konttoriajan jälkeen GSM 0400-600608


NÄKÖISLEHTI