|   Uutiset   |   Urheilu   |   Pääkirjoitus   |   LS-videot   |   Pakinat   |   Facebook   |   Torikamera   |   Kuvagalleria   |   Digilehti   |   TV   |   HAKU   |




  |  LIVE   |  Ilouutisia  |   Oikaisu&Palaute   |   Ilmoittajat   |   Tilaajat   |   Mediatiedot   |   Pyhtäänlehti   |   JSN   |   Sinä   |   Yhteystiedot   |   LS




    2017


Nimipäiviään viettävät .

« Takaisin  







LOVIISAN UUSIN SÄÄENNUSTE

SÄHKEITÄ LOVIISAN SEUDULTA
Lisää
Tilapäinen valiokunta: Heikilä ja Isotalo eivät nauti luottamusta (02.03.2017 11:17)
Loviisan kuntavaaliehdokkaat 2017 (28.02.2017 19:40)
Lapinjärven kuntavaaliehdokkaat 2017 (28.02.2017 17:42)

PÄÄUUTISET
Lisää
Vatsatauti jyllää Taasiakodissa (01.03.2017)
Porlammin lähipalveluille turvaa etäyhteistyöllä (01.03.2017)
Kaupunki kouluttaa moniosaajia (28.02.2017)

URHEILU
Lisää
LJK pisti Bruinsin kontalleen (28.02.2017)
Tasapeli Joensuussa (21.02.2017)
Minitytöille voitto ja tappio (21.02.2017)

PÄÄKIRJOITUS
Lisää
Kouluruoka suositummaksi (28.02.2017)

ILOUUTISIA
Lisää

UUTISIA MAAILMALTA
Kaksi otettu kiinni KRP:n jättioperaatiossa ? ?Epäillään muun muassa törkeää rahanpesua ja törkeää veropetosta? (22.9.2018 16:43)
Asiantuntija varoittaa Suomen luottoluokituksesta: ?Veronmaksajia odottaa kallis lasku? (22.9.2018 15:58)
KRP avaa yli 100 hengen jättioperaation yksityiskohtia IL:lle: ?Voidaan sanoa tämän olevan poikkeuksellista? (22.9.2018 15:12)


TORIKAMERA

LUKIJAN KUVA

Läskitikka
2017-02-28 12:29 Mats Lönnfors

» Näin lähetät kuvia Lovariin


AURINKO NOUSEE/LASKEE


nousee

laskee



MAALLA, MERELLÄ JA ILMASSA
Lentokoneet Loviisan yllä
Laivat Loviisan edustalla
Säteilytilanne Loviisassa
Säähavainnot Loviisa, Orrengrund
Loviisan seudun kelikamerat
Loviisan seudun onnettomuudet

OIKAISUJA
LisŠŠ
Oikaisu: Amistolla oma keittiö (01.03.2017 10:55)
Tarkennus kiky-uutiseen (20.01.2017 09:43)
Väärä ryhmä (05.01.2017 09:45)

EIKÕ LEHTESI TULLUT?

Lue

SEURAT

Lue

YLI 100 VUOTTA VANHAT LOVARIT












UUTISET


Kiinteistöperinnöt eivät sula – vielä
04.07.2014



Asuinkiinteistöjen hinnat eivät laske merkittävästi nyky-Loviisan reuna-alueilla – ainakaan vielä. Mikäli kaupat, koulut ja julkisen liikenteen yhteydet katoavat, se saattaa näkyä ennen pitkää myös talojen hinnoissa.

LOVIISA Omakotitalot pysyvät arvossaan parhaiten Loviisan ydinkeskustassa ja Koskenkylässä. Vanhan Loviisan alueella omaan kotiin pääsee muuttamaan Määrlahdessa ja Valkossa, varsinkin, jos kyseessä on kerrostaloasunto. Loviisan alakaupungin historialliset talot ovat oma markkinansa.
–Alakaupunki on aina ollut muita kalliimpi.Talot eivät ole mattimeikäläisille. Pitää olla joku intressi hankkia sellainen talo, pian 30 vuotta kiinteistövälittäjänä toiminut Toni Mankonen Itä-Uudenmaan Kiinteistövälityksestä huomauttaa.
Koskenkylässä hintapyynnöt ovat välillä korkealla.
–Talot ovat kalliita, mutta myös myös isoja.
Kiinteistömarkkinoilla on nyt ostajan markkinat. Koskenkylässä omakotitalon hinnasta voi sulaa huimat 140 000 euroa.
Mankosen mukaan eroa syrjäkylien ja keskustojen omakotitalojen hinnoissa voi olla jopa 50 000 euroa. Kun Loviisan keskustassa keskivertotalo maksaa 130 000 - 150 000 euroa, syrjemmällä hinta laskee 100 000 - 120 000 euroon. Hintojen vertailu on kuitenkin vaikeaa, koska markkinat ovat pienet.
–Uudessa Loviisassa ei ole vielä huomattavissa hintojen laskua, perintötalojen arvon sulamista.
–Tietysti sillä on merkitystä, jos lähellä ei ole kauppaa, koulua, eikä julkisia liikenneyhteyksiä.
–Paljon puhutaan maalle muuttamisesta, mutta harva haluaa muuttaa korpeen, jossa ei ole palveluja.

Asukkaat suuntaavat keskustaan

LKV Hemman Leena Lindroos sanoo hänkin alueiden väliltä löytyvän eroja.
–Keskustan pienet asunnot palvelujen äärellä ovat kysytyimpiä. Hintakuplaa ei Loviisassa hänen mukaansa tällä hetkellä ole, mutta moni vanhempi asukas haluaa vaihtaa kauempana keskuststa sijaistevan omakotitalonsa keskustassa palvelujen ääressä sijaitsevaan kerrostaloasuntoon.
–Keskustaan on painetta ja myös uudet asunnot ovat käyneet kaupaksi.
Kehitys ei ole suoraan laskenut omakotitalojen hintoja, mutta koska tarjontaa on, myyjä joutuu yleensä luopumaan kunnianhimoisimmista hintapyynnöistään.
Tarjonta on kohtuullistanut hintoja, mutta laskua ei ole näkynyt. –Hintataso on laskenut koko maassa.
Asuntokauppaan on Lindroosin mukaan vaikuttanut enemmänkin se, että Finanssivalvonta alkoi vuosi sitten edellyttää pankeilta, että ne eivät saa rahoittaa asunnon ostoa kuin 90-prosenttisesti. Se on rajoittanut pankkien mahdollisuuksia lainottaa kauppoja.
–Perinteisesti Loviisassa on ollut normina, että säästöjä ei ole ja lisäksi otetaan remonttilaina.
Asuntojen hinnat ovat eriytymässä koko maassa. Hufvudstadsbladetin (30.6.) tekemän vertailun mukaan 1970-luvun loppupuolella tehty kolmio Helsingissä maksaa noin 300 000 euroa, kun samankokoisen huoneiston saa Imatran läheltä Simpeleeltä vajaalla 50 000 eurolla. Loviisa sijoittuu 19 paikkakunnan vertailussa puoliväliin, sijalle 10. Täällä samankokoinen kolmio maksaa vajaat 120 000 euroa.

Marita Itävuori
marita.itavuori@lovari.fi

Jaa uutinen klikkaamalla alla olevaa symbolia




� Kirjoita Lovarin mielipidepalstalle tai kerro lis�tietoja toimitukselle

Kommentoi artikkelia sen kirjoittajalle



Omat yhteystietoni:
Nimi:

Nimimerkki:






Loviisan






Loviisan Sanomat, Sibeliuksenkatu 10, 07900 LOVIISA Vaihde (019) 532701 Konttoriajan jälkeen GSM 0400-600608


NÄKÖISLEHTI