|   Uutiset   |   Urheilu   |   Pääkirjoitus   |   LS-videot   |   Pakinat   |   Facebook   |   Torikamera   |   Kuvagalleria   |   Digilehti   |   TV   |   HAKU   |




  |  LIVE   |  Ilouutisia  |   Oikaisu&Palaute   |   Ilmoittajat   |   Tilaajat   |   Mediatiedot   |   Pyhtäänlehti   |   JSN   |   Sinä   |   Yhteystiedot   |   LS




    2017


Nimipäiviään viettävät .

« Takaisin  







LOVIISAN UUSIN SÄÄENNUSTE

SÄHKEITÄ LOVIISAN SEUDULTA
Lisää
Tilapäinen valiokunta: Heikilä ja Isotalo eivät nauti luottamusta (02.03.2017 11:17)
Loviisan kuntavaaliehdokkaat 2017 (28.02.2017 19:40)
Lapinjärven kuntavaaliehdokkaat 2017 (28.02.2017 17:42)

PÄÄUUTISET
Lisää
Vatsatauti jyllää Taasiakodissa (01.03.2017)
Porlammin lähipalveluille turvaa etäyhteistyöllä (01.03.2017)
Kaupunki kouluttaa moniosaajia (28.02.2017)

URHEILU
Lisää
LJK pisti Bruinsin kontalleen (28.02.2017)
Tasapeli Joensuussa (21.02.2017)
Minitytöille voitto ja tappio (21.02.2017)

PÄÄKIRJOITUS
Lisää
Kouluruoka suositummaksi (28.02.2017)

ILOUUTISIA
Lisää

UUTISIA MAAILMALTA
Mauri-myrsky saapui Suomeen ? Meteorologit: ?Puuskat paikoin lähellä 20 m/s? (22.9.2018 10:11)
Kansanedustajan analyysi: Tästä Soini-äänestyksessä oli oikeasti kyse (22.9.2018 09:44)
Vakuutuslääkärien ?ylivalta? loppuu? Ministeri: Ratkaistava välittömästi, ?traagisia tapauksia? (22.9.2018 09:15)


TORIKAMERA

LUKIJAN KUVA

Läskitikka
2017-02-28 12:29 Mats Lönnfors

» Näin lähetät kuvia Lovariin


AURINKO NOUSEE/LASKEE


nousee

laskee



MAALLA, MERELLÄ JA ILMASSA
Lentokoneet Loviisan yllä
Laivat Loviisan edustalla
Säteilytilanne Loviisassa
Säähavainnot Loviisa, Orrengrund
Loviisan seudun kelikamerat
Loviisan seudun onnettomuudet

OIKAISUJA
LisŠŠ
Oikaisu: Amistolla oma keittiö (01.03.2017 10:55)
Tarkennus kiky-uutiseen (20.01.2017 09:43)
Väärä ryhmä (05.01.2017 09:45)

EIKÕ LEHTESI TULLUT?

Lue

SEURAT

Lue

YLI 100 VUOTTA VANHAT LOVARIT












UUTISET


Kesämökkitorpparit yhä tietämättömiä tulevaisuudesta
12.04.2013



Kaupungin vuokramaalle kesämökkinsä rakentaneet ovat yhä tietämättömiä mitä tulevaisuus tuo tullessaan.

Noin puolelle arviolta runsaasta 200 tontinvuokraajasta antaa vahvan suojan maanvuokralaki, mutta satakunta mökkiä on rakennettu tontille, jolle ei saa rakentaa uutta mökkiä, jos nykyinen sattuu vaikkapa palamaan.
–Haluamme kaupungilta selkeitä vastauksia, Loviisan Kesämökit -yhdistyksen puheenjohtaja Torleif Bergström sanoo. Loviisan Kesämökit on rekisteröimätön yhdistys, jonka tavoitteena on puolustaa kaupungin vuokratonteille vapaa-ajanasuntonsa rakentaneita.
Bergströmin mielestä kaupunki voisi nyt viheltää pelin poikki: jatkaa vuokrasopimuksia ja tehdä samalla vuokriin tarkistukset.
Bergströmin mukaan maanvuokralaki suojaa aika pitkälle niitä vuokralaisia, jotka haluavat jatkaa vuokrasopimuksiaan.
–Mutta mikäli kaupunki tarvitsee tonttia muuhun tarkoitukseen, se voi varmaan irtisanoa sopimuksen ja purkaa rakennukset.
Esimerkiksi Monäsissä on omakotitonttien vara-alue, jonka naapurissa on Bergströmin kesäpaikka.
–Omakotitonttien vara-alue on aivan uusi, se sijaitsee nykyisten mökkien takana.
Mikäli vara-alue otetaan käyttöön, sinne pitää saada sähköt ja putket. Alue tuli Bergströmin mukaan kaavaan, kun luultiin, että [Hästholmeniin] tulee kolmas reaktori.
Bergström epäilee, etteivät kaupungin virkamiehet oikein itsekään tiedä, mitä ovat tekemässä:
Käypää hintaa vuokratonteille haettiin Bergströmin mukaan 100 000 eurolla, vaikka lähes puolet tonteista on käytännössä rakennuskelvottomia.
–Noin sadassa vuokramökissä lattiataso on alle vaaditun +280 cm merenpinnan yläpuolella, eikä tontteja saa täyttää. Silti tonteista halutaan 80 000 euroa.
–Ei olisi yllätys, jos nykyisistä vuokralaisista osa ei haluaisi jatkaa vuokrasopimusta. Ja jos mökki on vielä paikassa, johon ei saa edes rakentaa jos mökki sattuu palamaan, niin eihän siinä ole mitään järkeä.
Bergströmin mielestä kaupungin vuokratonteille mökkinsä rakentaneille pitäisi pikimmiten kertoa kunnon pelisäännöt, sillä vuokrasopimukset umpeutuvat kymmenen vuoden kuluttua. Epätietoisuuden jatkuessa kun kukaan ei oikein uskalla tehdä mitään, ei esimerkiksi korjata mökkejään.
Loviisan kesämökkiläisten epävirallisena asiamiehenä toimiva Vesa Viljanen kertoo, että nykyinen maanvuokralaki antaa hyvän suojan vuokralaisille.
–Maanvuokralaki antaa melkein vahvemman suojan kuin tontin omistaminen ainakin pakkolunastusta vastaan. Loviisan kaupunki teki ensimmäiset vuokrasopimukset 1940-1960-luvuilla. Vuokrasopimuksia alettiin uusia 1998. Aiemmat sopimukset eivät kaikilta osin perustuneet lakiin, sillä niissä muun muassa todettiin, että mökkitontin voi vuokrata ainoastaan Loviisan kaupungin asukas.
Viljasen mukaan kaupungin ja vuokralaisen välinen sopimus on todella vahva.
–Mökkiä ei voi myydä ilman kaupungingeodeetin lupaa, eikä rakennuksia tai vuokraoikeutta siirtää. Mitään estettä luovuttaa vuokraoikeutta ei ole, kunhan asiasta kysyy kaupungingeodeetilta.
Viljanen osallistui kuukausi sitten maanvuokrasopimuksia koskevaan, FCG koulutus ja konsultointi Oy:n järjestämään koulutukseen.
Kurssilla ei Viljasen mukaan löytynyt “tietäjää”, miten määritellään tontin lunastamistilanteessa “60 prosenttia rakennusten rakennusteknisestä arvosta vuokrasuhteen päättymisen ajankohtana”. Rakennusten tekninen arvo on kirjattu vuonna 1997 tehtyihin vuokrasopimusehtoihin, jotka kaupunginvaltuusto hyväksyi huhtikuussa 1995. (MI)

Kaupungin päätös tonttien myynnistä puuttuu

Mökkiläisten yhdistys lähetti runsas vuosi sitten kaupunginhallitukselle kyselyn, mitä kaupunki aikoo tehdä vuokratonttien suhteen.
Kaupunginhallitukselle kysely ei koskaan päätynyt, vaan vastauksen antoi kuukausi sitten kaupungin tekninen johtaja Ulf Blomberg.
Teknisen johtajan vastauksessa todetaan, ettei kaupunki ole tehnyt päätöstä tonttien myynnistä, myyntihinnoista sekä -perusteista, jonka mukaan hinnat arvioidaan.
Loviisanlahden länsipuolella ei ole tällä hetkellä oikeusvaikutteista yleiskaavaa, vaan jokainen hanke edellyttää ely-keskuksen myöntämän poikkeusluvan.
Loviisanlahden itäpuolella osayleiskaavan mukaan alimman lattiatason on oltava vähintään +3,0 metriä ja lomarakennusten kosteudelle alttiiden rakennusosien on oltava vähintään +2,8 metriä keskivedenpinnan korkeudesta. Maanpintaa ei saa muuttaa voimakkaasti pengerryksillä.
Blombergin mukaan ei ole myöskään olemassa selvitystä tonteista, jotka eivät ole riittävän korkeita, jotta ne täyttäisivät rakennuspaikan edellytykset. (MI)

Kuninkaan lahjoitusmaita

Kesämökkitonttien vuokra-aika päättyy 31.12.2022. Vuokralaisella on etuoikeus saada tontti uudelleen vuokralle, mikäli alue vuokrataan entiseen käyttötarkoitukseen.
Vuonna 2007 vuokratonteista tehtiin kaksi kauppaa raakamaan hintaan.
Ajatus myydä kesämökkiläisten vuokratontit nousi esiin vanhan Loviisan aikana vuonna 2009.
Vuonna 2010 72:n vuokratontin myynnistä laskettiin saatavan 2,3 miljoonan euron myyntitulot. Kaikkiaan 215 vuokratontin arvoksi arvioitiin jopa 11 miljoonaa euroa.
Hinta-arvioita tonteista on kahden eri konsultin työnä tehty kaksi. Tonttien koko on noin 2 000 neliötä. Tonttien hinta-arviot ovat vaihdelleet 20 000 - 90 000 euron välillä.
Vuokratontit sijaitsevat kaupungin maalla, jonka Ruotsin kuningas aikoinaan lahjoitti Loviisan kaupungille.


Jaa uutinen klikkaamalla alla olevaa symbolia




� Kirjoita Lovarin mielipidepalstalle tai kerro lis�tietoja toimitukselle

Kommentoi artikkelia sen kirjoittajalle



Omat yhteystietoni:
Nimi:

Nimimerkki:






Loviisan






Loviisan Sanomat, Sibeliuksenkatu 10, 07900 LOVIISA Vaihde (019) 532701 Konttoriajan jälkeen GSM 0400-600608


NÄKÖISLEHTI