|
 LOVIISAN UUSIN SÄÄENNUSTE
|
|
|
|
UUTISIA MAAILMALTA
TORIKAMERA
LUKIJAN KUVA
AURINKO NOUSEE/LASKEE
| Loviisan keskipisteen horisontissa |
nousee |
laskee | | La | 25.05. | 04:12 | 22:14 | | Su | 26.05. | 04:10 | 22:16 | | Ma | 27.05. | 04:08 | 22:18 |
GALLUPPI
|
|
|
|
PÄÄKIRJOITUS
| Kiinteistövälittäjät ovat paljon vartijoita
17.08.2012
Oman kodin tai vapaa-ajan asunnon ostaminen tai myyminen on monille suomalaisille koko elämän suurin taloudellinen ratkaisu, joka vaikuttaa talouteen usein vuosikausia. Loviisan seudullakin tehdään vuosittain satoja kiinteistökauppoja, joissa liikkuvat isot rahat. Suurin osa kiinteistökaupoista kiinteistövälittäjien avustuksella. Kiinteistövälittäjät ovat paljon vartijoina, ja heidän ammattitaito ja ammattietiikka usein ratkaisevat onko kiinteistön kauppahinta kohdallaan.
Ylivoimaisesti suurin osa kiinteistövälittäjistä osaa hommansa ja toimii ostajan sekä myyjän kannalta moitteettomasti alan eettisiä sääntöjä kunnioittaen. Tämän tästä kiinteistöalalta kantautuu kuitenkin tietoja epämääräisistä tapauksista, jotka eivät näyttäisi kestävän päivänvaloa. Esimerkiksi kesän aikana Loviisan seudulla tuli myyntiin rantamökki, jonka hinta vaikutti varsin edulliselta. Pian näyttikin siltä, että kiinteistö myytiin saman tien välittäjän lähipiirille. Toisessa tapauksessa välittäjä arvioi kiinteistön arvoksi ensin runsaat 65.000 euroa. Myyjän naureskeltua alhaista hintaa, nousikin arvio 150.000 euroon. Kolmannessa tapauksessa naapurusto oli kiinnostunut palvelutaloon muuttaneen ikäihmisen kiinteistöstä ja arvioinut sen 150.000 – 180.000 euron arvoiseksi. Hämmästys oli suuri, kun välittäjä hoiti kaupan nopeasti alle 90.000 euron hintaan.
Jokainen kiinteistökauppa on oma tarinansa, johon vaikuttavat monet muuttujat. Ulkopuolisen on usein mahdotonta tietää kiinteistön kuntoa ja hinta-arvioihin liittyviä seikkoja. Kiinteistökauppojen hinnat julkisia tietoja, joten pyydettyjä ja saatuja hintoja on mahdollista vertailla jälkikäteen.
Selvästi alihintainen kiinteistö viedään yleensä heti käsistä, ja myyjä häviää joskus kymmeniä tuhansia euroja verrattuna oikeaan hinta-arvioon. Vastaavasti ylihinnoiteltu kiinteistö roikkuu myynnissä joskus jopa vuoden päivät eikä kauppoja synny. Käyvän hinnan määrittely on yleensä kiinteistövälittäjän ammattitaitokysymys, mutta joskus myös epämääräisen suhmuroinnin paikka. Periaatteessa oikea hinta on yleensä se, jolla myyjä suostuu myymään ja ostaja ostamaan. Siksi myyntikohteista on usein syytä kysyä toinenkin arvio.
”Atomimaastopaloja ja ydinhirvikolareita”
Loviisan Lappomin kylän lähistöllä syttyi keskiviikkona metsäpalo, jossa tuli tuhosi maastoa ja risukkoa noin 150 x 50 metrin suuruiselta alueelta. Kaukana maanteistä ja asutuksesta syttynyt palo havaittiin yksityisestä helikopterista, joka myös opasti sammuttajia palopaikalle. Palokunnat saivat verkkaisesti levinneet liekit nopeasti hallintaansa, ja paikalle saapunut rajavartiolaitoksen helikopteri kasteli tehokkaasti lähimaastoa.
Vastaavanlaisia metsä- ja maastopaloja syttyy normaalikesinä Loviisan seudulla kymmenkunta. Keskiviikon metsäpalo oli kuitenkin kuluvan suven yksi harvoista, sillä sateinen ja kylmä kesä on pitänyt maaston kosteana ja pienentänyt syttymisherkkyyttä. Lappomin metsäpalossa oli silti toinenkin erikoisuus, joka tuskin tuli edes kenenkään sammuttajan tai muiden paikallaolijoiden mieleen. Se nimittäin sijaitsi Atomitien itäpuolella ja noin 4 kilometrin päässä Loviisan ydinreaktoreista. Pian Atomitie-osoite äkättiin valtakunnallisten uutisvälineiden toimituksissa, joista otettiin yhteys sammutustöitä johtaneeseen palomestariin. Helsingin mediassa oli herännyt huoli; uhkaako Lappomin metsäpalo Loviisan ydinvoimalaitosta? Loviisalaisittain kysymys kuulosti suorastaan huvittavalta. Silti viranomaisen on aina syytä vastata kaikkiin – etenkin ydinvoimalan turvallisuuteen liittyviin - kysymyksiin asiallisesti. Kuten palomestari tekikin. Eli metsäpalo ei uhkaa Hästholmenin saarella sijaitsevan ydinvoimalan turvallisuutta. Ydinvaaran väistymisestä kertova uutinen julkaistiin monissa valtakunnallisten tiedotusvälineissä, ja sosiaalisessa mediassa moni huokaisi helpotuksesta. Lienee lukijoiden palvelua sekin, että media kykenee saman tien torjumaan itse itsensä keksimiä uhkakuvia. Pienikin asia paisuu helposti isommaksi uutiseksi, jos se voidaan tavalla tai toisella kytkeä ydinvoimalaan. Siksi esimerkiksi Atomitiellä auton alle jäänyt hirvi voi mediassa hetkessä muuttua atomihirveksi ja metsäpalot ydinmetsäpaloiksi. Niitä kannattaa erityisesti varoa.
 Arto Henriksson
 Lisää Facebook-seinällesi
» Kirjoita Lovarin mielipidepalstalle tai kerro lisätietoja toimitukselle
|
|
|
Sivun alkuun
Tulosta