|
 LOVIISAN UUSIN SÄÄENNUSTE
|
|
|
|
UUTISIA MAAILMALTA
TORIKAMERA
LUKIJAN KUVA
AURINKO NOUSEE/LASKEE
| Loviisan keskipisteen horisontissa |
nousee |
laskee | | Ke | 22.05. | 04:18 | 22:07 | | To | 23.05. | 04:16 | 22:10 | | Pe | 24.05. | 04:14 | 22:12 |
GALLUPPI
|
|
|
|
PÄÄKIRJOITUS
| Aikalisä tarpeen rantatonttikaupoissa
27.03.2012
Loviisan kaupungin tekninen johtaja Ulf Blomberg esittää tänä iltana kokoontuvalle tekniselle lautakunnalle, että kaupunki luopuisi kiistaa aiheuttaneesta lomatonttien myynnistä ainakin toistaiseksi. Aikalisän ottaminen olisi kaupungin kannalta järkevä päätös, sillä kysymys tonttien hinnoittelusta on keskenään ristiriitaisten konsulttiselvitysten valossa mutkistunut ja kuumentaa tunteita. Myyntivaihtoehdoiksi näyttää jääneen joko myynti selvästi markkinahintaa alhaisemmilla hinnoilla tai hankalat yritykset myydä tontteja käypää hintaa noin kymmenisen prosenttia alhaisemmalla hinnalla. Siihen tarjoukseen tuskin vuokralaisten enemmistö tarttuisi. Riskinä olisi myös ajautuminen repivään ja kalliiseen käräjäkierteeseen. On sinänsä täysin normaalia, ettei kauppoja synny, mikäli ostajalla ja myyjällä on täysin eri käsitykset oikeasta hinnasta. Oikean hinnan määrittelemiseksi jokainen kohde pitäisi arvioida yksilöllisesti, mikä olisi kallista eikä sitä kannattaisi tehdä, ellei ostaja olisi tositarkoituksella tonttiaan ostamassa.
Vielä viime vuonna Loviisan kaupunki kirjasi talousarvioonsa 1,7 miljoonan euron myyntitulot noin 200 lomatontin myynnistä. Tänä vuonna summa on poistettu laskelmista. Viime vuoden peräti 2,6 miljoonan euron ylijäämän ansiosta omaisuuden pikaiseen realisointiin ei ole nyt tarvettakaan. Viime vuosina toteutunut rantatonttien hintakehityksen pitkä trendi osoittaa, että tonttien arvo noussee noin 10 prosenttia vuodessa eli tonttien omistaminen ei ole ollut niin huono sijoitus, vaikka niistä saatavat vuokratulot ovatkin olleet vähäiset.
Lomatonttiasiaa koskeva päätöksenteko on luku sinänsä, sillä suuri osa luottamushenkilöistä ja jotkut varamiehistäkin ovat jäävejä. Painavimpia puheenvuoroja tonttien myynnin ja alhaisemman hinnan puolesta ei siten kuulla kokouksissa, vaan käytävillä ja kylillä. Loviisan rantatonttivuokralaiset yli puoluerajojen muodostavat Loviisassa eräänlaisen kansalaisliikkeen, jonka vaikutusvaltaa ei pidä aliarvioida jatkossakaan.
Jos aikalisä hyväksytään tänään lautakunnassa, myöhemmin hallituksessa ja lopulta valtuustossa, useimmat rantatonttien runsaasta 200 vuokralaista voivat jatkaa vuokralaisina kymmenen vuotta eli vuoden 2022 loppuun saakka. Senkin jälkeen heillä on etuoikeus jatkaa vuokrasopimusta tai etuosto-oikeus mahdollisessa myyntitilanteessa. Tosin kymmenen vuotta on niin pitkä aika, että on täysin mahdollista, että kaupungin talous muuttuu niin, että omaisuuden realisointiin on taas tarvetta. Varmaa ei ole sekään, että minkänimisen kaupungin.
Rantatonttien vuokrasuhde on periaatteessa varmalla pohjalla ja ketään tuskin häädetään lomapaikaltaan, mikäli maksaa vuokrat ajallaan. Valitettavasti useimmat vuokralaiset eivät rohkene tehdä isompia investointeja mökeilleen maanomistuksen tulevaisuuteen liittyvien epävarmuuksien takia. Tosin tontittomien kateudesta kertoo hyvin kommentti, että mieluummin epävarmana rantatonttimökissä kuin tontitta täysin varmana.
Tasatuloksesta parhaat eväät yhteistyöhön?
Tuskin olisi voinut kilvoittelu Östersjernan-yhdistyksen hallinnasta dramaattisemmin ratketa kuin 25-25 äänestystuloksen jälkeen arpomalla Kenneth Granellin eduksi. Tasatulos antaa kuitenkin ehkä parhaat asetelmat ryhtyä eheyttämään kahteen leiriin hajonnutta Östertjernan-yhteisöä, sillä kumpikaan leiri ei voittanut eikä hävinnyt ratkaisevaa äänestystä. Arpa ratkaisi. Tasatulos ei tosin tee puheenjohtajan tehtävästä helppoa, sillä hän tarvitsee omiensa lisäksi tukea myös niin sanottujen ”päivisläisten” –ryhmästä, jolla on vahva edustus myös yhdistyksen hallituksessa.
Puheenjohtajavaalin lopputulos on silti selvä ja lainvoimainen, vaikka se syntyikin arpomalla. Hallituksen uusien jäsenten valinta tehtiin paikkakohtaisella valinnalla, mikä saattoi vaikuttaa lopputuloksiin. Valintatapa oli kuitenkin kokousväen yksimielinen päätös. Eli puheenjohtajan ja hallituksen jäsenten vaalit on nyt pidetty ja pulinat pois. Österstjernan-yhteisöllä on edessään vielä yhtiönsä yhtiökokous, jossa ja jonka jälkeen itse kunkin yhteistyökyky ja -halu punnitaan. Kuka tahansa osaa riidellä, mutta sovintoon ja rakentavaan yhteistyöhön vaaditaan ymmärrystä ja osaamista.
 Arto Henriksson
 Lisää Facebook-seinällesi
» Kirjoita Lovarin mielipidepalstalle tai kerro lisätietoja toimitukselle
|
|
|
Sivun alkuun
Tulosta