|   Uutiset   |   Urheilu   |   Pääkirjoitus   |   LS-videot   |   Pakinat   |   Facebook   |   Torikamera   |   Kuvagalleria   |   Digilehti   |   TV   |   HAKU   |




  |  LIVE   |  Ilouutisia  |   Oikaisu&Palaute   |   Ilmoittajat   |   Tilaajat   |   Mediatiedot   |   Pyhtäänlehti   |   JSN   |   Sinä   |   Yhteystiedot   |   LS




    2017


Nimipäiviään viettävät .

« Takaisin  







LOVIISAN UUSIN SÄÄENNUSTE

SÄHKEITÄ LOVIISAN SEUDULTA
Lisää
Tilapäinen valiokunta: Heikilä ja Isotalo eivät nauti luottamusta (02.03.2017 11:17)
Loviisan kuntavaaliehdokkaat 2017 (28.02.2017 19:40)
Lapinjärven kuntavaaliehdokkaat 2017 (28.02.2017 17:42)

PÄÄUUTISET
Lisää
Vatsatauti jyllää Taasiakodissa (01.03.2017)
Porlammin lähipalveluille turvaa etäyhteistyöllä (01.03.2017)
Kaupunki kouluttaa moniosaajia (28.02.2017)

URHEILU
Lisää
LJK pisti Bruinsin kontalleen (28.02.2017)
Tasapeli Joensuussa (21.02.2017)
Minitytöille voitto ja tappio (21.02.2017)

PÄÄKIRJOITUS
Lisää
Kouluruoka suositummaksi (28.02.2017)

ILOUUTISIA
Lisää

UUTISIA MAAILMALTA
HIFK jyräsi: ?Näytti, minkälaisia ammattilaisia täällä pelaa? (20.9.2018 22:48)
Poliisin avuksi 1000 vapaaehtoista reservipoliisia? Hallitus varautuu ?uudenlaisiin uhkiin? (20.9.2018 19:37)
Keskustalaiselta ukaasi kokoomukselle: ?Jos kokoomus ei tue hallitusta yksimielisesti...? (20.9.2018 18:26)


TORIKAMERA

LUKIJAN KUVA

Läskitikka
2017-02-28 12:29 Mats Lönnfors

» Näin lähetät kuvia Lovariin


AURINKO NOUSEE/LASKEE


nousee

laskee



MAALLA, MERELLÄ JA ILMASSA
Lentokoneet Loviisan yllä
Laivat Loviisan edustalla
Säteilytilanne Loviisassa
Säähavainnot Loviisa, Orrengrund
Loviisan seudun kelikamerat
Loviisan seudun onnettomuudet

OIKAISUJA
LisŠŠ
Oikaisu: Amistolla oma keittiö (01.03.2017 10:55)
Tarkennus kiky-uutiseen (20.01.2017 09:43)
Väärä ryhmä (05.01.2017 09:45)

EIKÕ LEHTESI TULLUT?

Lue

SEURAT

Lue

YLI 100 VUOTTA VANHAT LOVARIT












UUTISET


Loviisan kaupunki myymässä 70 mökkitonttia vuokralaisille
06.10.2009



Loviisan kaupunki on myymässä 70 rantatonttia niiden nykyisille vuokralaisille. Halvimmillaan 15.000 euron ja kalleimmillaan 60.000 euron hintaisten rantatonttien kaupat on tarkoitus tehdä vanhan Loviisan nimissä vielä tänä vuonna. Yhteensä noin 2,2 miljoonan euron arvoisia tonttikauppoja käsitellään hallituksessa ensi maanantaina ja valtuustoon ne on määrä tuoda 21.10.

Loviisa omistaa 211 mökkitonttia, joista monet ovat olleet vuokralla yli 40 vuotta. Osa tonteista sijaitsee Ruotsinpyhtään puolella Klobbfjärdenillä ja osa Loviisanlahden rannoilla. Tasan 90 vuokralaista on ollut yhteydessä Loviisan kaupunkiin ja kiinnostunut ostamaan vuokratonttinsa. Kauppoja valmistelleen kaupungingeodeetti Yrjö Meltauksen mukaan 70 vuokralaisen kanssa on neuvoteltu tonttikaupasta, ja 20 vuokralaista on ilmoittanut, ettei hinnan tai muun syyn takia halua ostaa rantatonttia. Noin 120 vuokralaista ei ole ollut yhteydessä kaupunkiin eikä kaupunki heihin.

Ydinvoimalan naapurista halvemmalla

Yrjö Meltauksen mukaan rantatonttien hinnoittelun lähtökohtana on hinta rakentamattomalle, tiettömälle ja sähköttömälle raakatontille, jollaisena vuokralainen on tontin aikanaan vuokrannut. Lähtöhinta on Loviisanlahdella ollut 60 euroa ja Klobfjärdenillä 40 euroa per neliö. Tulvavaara on laskenut, ja suunta etelään, kaakkoon tai länteen nostanut neliöhintaa. Saaritontin hinta on ollut 30 prosenttia halvempi kuin mantereen rantatontin.
-Ydinvoimalan läheisyys on laskenut hintaa, koska arvellaan, että sieltä aiheutuu rakennusaikana mäiskettä ja muuta häiriötä. Näistä eri muuttujista on tehty laskentamalli, jonka antamasta hinnasta on neuvoteltu jokaisen ostajan kanssa. Joskus näkemysero hinnasta on ollut jopa 100 prosenttia, Meltaus kuvaili.
Osa tonteista on tulvien rasittamia vesijättömaita, ja osa hulppeita kallioniemenkärkiä. Loviisalaiset vuokralaiset ovat maksaneet rantatonteista 800 euron ja ulkopaikkakuntalaiset 1.200 euron vuosivuokraa tontin sijainnista tai laadusta riippumatta. Alimmaksi myyntihinnaksi on Meltauksen mukaan määritelty 20 vuoden vuokrasummaa eli 20 vuotta kertaa 800 euroa eli 16.000 euroa. Alimman 16.000 euron ja korkeimman 60.000 euron tonttihinnan perusteella Meltaus laskee rantatonttien keskihinnaksi noin 33.630 euroa.

Rantatontin keskihinta 17 euroa

Neliöhintaa rantatontille tulee 17 euroa, joka on Meltauksen mukaan hyvä hinta verrattuna rakentamattomien rantatonttien hintaan eri puolilla maata.
Tontit myymällä kaupunki saa arviolta 2,2 miljoonaa euroa, joka on Meltauksen mukaan enemmän kuin niistä saataisiin vuokraamalla.
Meltaus torjuu arvion, että arvokkaita rantatontteja oltaisiin myymässä pilkkahintaan. Hän tyrmää arviot jopa 200.000 euron käyvistä hinnoista.
-Tonttihintojen määrittelyssä on käytetty Maakanta Oy:n asiantuntemusta eli parasta maanhintaosaamista Suomessa. On eri asia myydä rakentamatonta ja rakennettua rantatonttia, Meltaus muistutti.
-Vuokralaiset ovat tavallaan maksaneet tontista yli 40 vuoden ajan ja rakentaneet tontille ja nostaneet itse sen arvoa raakamaahan nähden, Meltaus sanoi.
Tonttikaupat on tarkoitus tehdä nopeasti. Taustalla on pelko, ettei uuden Loviisan johto suostuisi myymään tontteja. Ainakaan nykyisillä hinnoilla.

Uusi Loviisa ei ehkä myisikään

Meltauksen mukaan ei olisi reilua nykyisiä vuokralaisia kohtaan, jos tontit annettaisiin yleiseen myyntiin markkinahintaan. Sitä ei voitaisi edes yksipuolisella päätöksellä tehdä ennen vuotta 2022, jolloin vuokrasopimukset päättyvät. Yli puolet rantatonttien vuokralaisista ei ole aktiivisesti ollut itse yhteydessä kaupunkiin, eikä heille ole tontteja tarjottu. Meltauksen mukaan kirjeitä ei ole lähetelty, sillä tonttiasia on ollut usein esillä julkisuudessa.
-Niiden, jotka eivät nyt ole ostamassa, vuokrasopimus jatkuu. Ehkä he voivat ostaa myöhemmin. Hinta saattaa olla toinen, mutta siitä päättää uusi Loviisa, Meltaus sanoi. Rantatonttien kaupoista on tarkoitus tehdä hallituksen ja valtuuston päätökset jokaisesta tonttikaupasta erikseen eri pykälinä, jotta mahdollinen valitus ei pysäyttäisi kaikkia kauppoja, vaan vain valituksen kohteena olevan kaupan.

Jaa uutinen klikkaamalla alla olevaa symbolia


e-mail  Arto Henriksson

FacebookLis�� Facebook-sein�llesi


� Kirjoita Lovarin mielipidepalstalle tai kerro lis�tietoja toimitukselle

Kommentoi artikkelia sen kirjoittajalle



Omat yhteystietoni:
Nimi:

Nimimerkki:






Loviisan






Loviisan Sanomat, Sibeliuksenkatu 10, 07900 LOVIISA Vaihde (019) 532701 Konttoriajan jälkeen GSM 0400-600608


NÄKÖISLEHTI