|   Uutiset   |   Urheilu   |   Pääkirjoitus   |   LS-videot   |   Pakinat   |   Facebook   |   Torikamera   |   Kuvagalleria   |   Digilehti   |   TV   |   HAKU   |




  |  LIVE   |  Ilouutisia  |   Oikaisu&Palaute   |   Ilmoittajat   |   Tilaajat   |   Mediatiedot   |   Pyhtäänlehti   |   JSN   |   Sinä   |   Yhteystiedot   |   LS




    2017


Nimipäiviään viettävät .

« Takaisin  







LOVIISAN UUSIN SÄÄENNUSTE

SÄHKEITÄ LOVIISAN SEUDULTA
Lisää
Tilapäinen valiokunta: Heikilä ja Isotalo eivät nauti luottamusta (02.03.2017 11:17)
Loviisan kuntavaaliehdokkaat 2017 (28.02.2017 19:40)
Lapinjärven kuntavaaliehdokkaat 2017 (28.02.2017 17:42)

PÄÄUUTISET
Lisää
Vatsatauti jyllää Taasiakodissa (01.03.2017)
Porlammin lähipalveluille turvaa etäyhteistyöllä (01.03.2017)
Kaupunki kouluttaa moniosaajia (28.02.2017)

URHEILU
Lisää
LJK pisti Bruinsin kontalleen (28.02.2017)
Tasapeli Joensuussa (21.02.2017)
Minitytöille voitto ja tappio (21.02.2017)

PÄÄKIRJOITUS
Lisää
Kouluruoka suositummaksi (28.02.2017)

ILOUUTISIA
Lisää

UUTISIA MAAILMALTA
Sipilä: EU-puheenjohtajuuteen ei tulossa muutosta (13.11.2018 09:34)
Suomelle EU-puheenjohtajuus etuajassa? ? Henna Virkkunen: ?On otettava vetovastuu? (13.11.2018 08:59)
Juha Sipilän Venäjä-lausunto leviää maailmalla (13.11.2018 08:28)


TORIKAMERA

LUKIJAN KUVA

Läskitikka
2017-02-28 12:29 Mats Lönnfors

» Näin lähetät kuvia Lovariin


AURINKO NOUSEE/LASKEE


nousee

laskee



MAALLA, MERELLÄ JA ILMASSA
Lentokoneet Loviisan yllä
Laivat Loviisan edustalla
Säteilytilanne Loviisassa
Säähavainnot Loviisa, Orrengrund
Loviisan seudun kelikamerat
Loviisan seudun onnettomuudet

OIKAISUJA
LisŠŠ
Oikaisu: Amistolla oma keittiö (01.03.2017 10:55)
Tarkennus kiky-uutiseen (20.01.2017 09:43)
Väärä ryhmä (05.01.2017 09:45)

EIKÕ LEHTESI TULLUT?

Lue

SEURAT

Lue

YLI 100 VUOTTA VANHAT LOVARIT












UUTISET


Tekninen lautakunta käynnisti kerrostalojen kaavamuutoksen

22.12.2006



Loviisan tekninen lautakunta hyväksyi tiistaina Aleksanterinkadun ja Itäisen Tullikadun kulmassa olevan korttelin tontin asemakaavamuutoksen sekä asemakaavoitussopimuksen. Kaavoitussopimuksen osapuolina ovat kaupungin tekninen keskus ja YIT Rakennus Oy.


Sopimuksella kaupunki, sopimusalueen omistajat Jan Ryynänen ja Mårten Henriksson sekä YIT Rakennus sopivat asemakaavamuutoksen käynnistämisestä ja siihen liittyvistä tehtävien suorittamisesta sekä korvauksista. YIT Rakennus ja kiinteistönomistajat ovat allekirjoittaneet esisopimuksen sopimusalueen myynnistä lukuunottamatta suojeltavaa niinsanottua entistä KOP:n taloa ja sen tarvitsemaa maapohjaa. Lopullisen kauppakirjan allekirjoittamisen edellytyksenä on asemakaavamuutoksen voimaantulo.

Asemakaavan muutoksella on tarkoitus muuttaa voimassa olevaa asemakaavaa niin, että korttelin 105 tontille 33 on mahdollista rakentaa 2.000 asunto-kerrosneliömetriä. YIT Rakennus lähtee tässä vaiheessa siitä, että kyseeseen tulee kaksi erillistä asuinkerrostaloa, joissa on yhteensä noin 30 asuntoa.

Aleksanterinkadun varressa oleva asemakaavalla suojeltu asuin- ja liiketalo jää ennalleen. Voimassaolevassa asemakaavassa tontti on varattu asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi, jonka rakennusoikeus on 2.600 kerrosneliömetriä.

”Arvokas rakennus”

Itäisen Tullikadun reunassa on pieni rapattu yksikerroksinen kivitalo, joka kuuluu asemakaavamuutoksen kohteena olevaan sopimusalueeseen.

Tätä taloa ei ole asemakaavassa suojeltu, mutta kaupunginvaltuuston hyväksymässä oikeusvaikutteisessa keskustan ja alakaupungin osayleiskaavassa rakennus on varustettu sr-merkinnällä, kuten asemakaavassa KOP:n talo.

Osayleiskaavassa merkintäteksti kuuluu ”kaupunkikuvallisesti, arkkitehtonisesti tai kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Korjaus- ja muutostöissä tämä arvo tulee säilyttää. Jos rakennus tuhoutuu korjauskelvottomaksi, sen tilalle tulevan rakennuksen kaupunkikuvalliseen sopivuuteen ja arkkitehtoniseen laatuun tulee kiinnittää erityistä huomiota.”

Kaavat usein ristiriidassa

Tilanne, jossa osayleiskaava ja asemakaava ovat ristiriidassa keskenään suojelumerkinnän osalta ei ole aluearkkitehti Maaria Mäntysaaren mukaan Loviisassa harvinainen. Loviisassa on paljon iäkkäitä voimassaolevia asemakaavoja.

Voimassaoleva asemakaava sanoo viimeisen sanan rakennuksen suojelemisesta. Osayleiskaavan rooli on se, että se ohjaa asemakaavoitusta. Kun asemakaavaa muutetaan on otettava huomioon osayleiskaava.

Mäntysaari toteaa, ettei ole oikeudellista estettä Itäisen Tullikadun varren pienen talon purkamiselle. Purkamislupaa ei ole kuitenkaan haettu.

Mahdollisen purkuluvan käsittelee rakennus- ja ympäristölautakunta.
Valtioneuvoston päätöksen mukaisilla valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön alueilla on maankäyttöä suunniteltaessa ja rakennusperintöön liittyviä asioita ratkaistaessa pyydettävä lausunnot museoviranomaiselta ja alueelliselta ympäristökeskukselta.

Ratkaisua tehdessään lautakunnalla täytyy olla käytössään myös selvitykset rakennuksen historiasta, kuntoarvio sekä rakennusinventointi. Inventoinnissa selvitetään esimerkiksi minkäikäisiä rakennusvaiheita rakennukseen liittyy ja mitä tyylisuuntaa se edustaa.

Ikää noin 100 vuotta

Mäntysaari ei tunne pienen talon taustaa, mutta koska se on ulkonäöltään lähinnä kertaustyyliä se on todennäköisesti rakennettu 1900-luvun alussa tai 1800-luvun lopussa. Kaupungin kartoittaja Martti Sjöblomin pitämän epävirallisen kortiston mukaan rakennuksen käyttöönottovuosi on 1899. Tämä on talon edellisen omistajan antama tieto.

Vähäiset asemakaavamuutokset hyväksyy kaupunginhallitus. Jos kaavamuutoksella katsotaan olevan suurempia vaikutuksia sen hyväksyy kaupunginvaltuusto.

Jaa uutinen klikkaamalla alla olevaa symbolia


e-mail  Jouni Lappalainen

FacebookLis�� Facebook-sein�llesi


� Kirjoita Lovarin mielipidepalstalle tai kerro lis�tietoja toimitukselle

Kommentoi artikkelia sen kirjoittajalle



Omat yhteystietoni:
Nimi:

Nimimerkki:






Loviisan






Loviisan Sanomat, Sibeliuksenkatu 10, 07900 LOVIISA Vaihde (019) 532701 Konttoriajan jälkeen GSM 0400-600608


NÄKÖISLEHTI